目前,《常熟服装城详细规划》已获澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注正式批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现予以批后公布。
一、 规划范围
东至横泾塘,南至南三环路,西至元和塘、张家港河,北至莲墩浜,总规模为3.42平方公里。
二、 规划定位
规划提出“智慧商都、时尚名城、游购天堂”的总体目标定位,即建设成为国际视野的信息化智慧型商都,打造中国服装创意设计中心、中国服装时尚发布中心、品牌专业化中心、华东地区旅游购物中心;兼有旅游、城市休闲、商务服务及居住等功能的区域型特色商贸区、产城融合典范区、城市重要功能区。
三、 规划结构
规划形成“一心、一核、四轴、五廊、多片”的空间结构。
“一心”指围绕招商北路站核心区域,打造集聚商业休闲、商务办公、市场交易、创意设计等多元功能的公共活力中心。
“一核”指依托商城大厦,打造以行政办公、商业服务等为主的公共服务核心。
“四轴”指招商东西路发展主轴、招商南北路发展主轴、商城中路服务副轴、新莲路服务副轴,是服装城功能集聚、产业发展、对外联系、形象展示的主要空间。
“五廊”指元和塘文化景观廊道、莲墩浜生态景观廊道、张家港河生态景观廊道、横泾塘生态景观廊道、蒋家河—尤墩河生态景观廊道。
“多片”指市场核心片区、宜居生活片区、文化创意片区、综合办公片区等。
四、 居住社区规划
规划居住用地面积为81.54公顷,统筹规划1个15分钟社区生活圈,服务规划范围内所有社区;统筹规划4个5-10分钟社区生活圈,规划期末居住人口2.5-3.0万人。
五、 公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务设施用地面积共13.04公顷。其中,机关团体用地主要位于新莲路以西,商城东路以南。文化活动用地为时尚中心,位于万利南街与商城北路交叉口。教育用地为常熟义庄小学,位于白雪路与莲花路交叉口; 澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注:义庄小学幼儿园,位于白雪路以东,横泾塘以西;商城小学及商城小学幼儿园,位于常兴路与富莲路交叉口。
六、 商业服务业设施规划
规划商业服务业用地面积104.85公顷。主要包括商业用地+商务金融用地、商业用地+商务金融用地+城镇社区服务用地、商业用地+商务金融用地+交通场站用地、公用设施营业网点用地、商业用地+娱乐康体用地、商业用地+环卫用地、商务金融用地+娱乐康体用地、商务金融用地+娱乐康体用地+居住用地。规划结合轨道站点打造活力商业核心,提供购物、餐饮娱乐等商业业态;结合服装城管委会打造商务办公核心,提供商业零售、文化创意等复合业态。沿招商东西路打造市场核心片区,提供市场批发、零售等业态;沿商城中路打造综合办公片区,提供研发办公、文化创意、品牌运营、电商直播等业态。
七、 产业用地规划
规划一类物流仓储用地3处,分布于常兴路以南、商海路与万利南街交叉口、招商西路与新湖路交叉口。规划一类物流仓储用地弹性商业用地混合商务金融用地面积6.78公顷,占总用地面积的1.98%,位于招商东路与商海路交叉口、常兴路与商海路交叉口、招商北路与莲花路交叉口西侧。
八、 道路交通规划
规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
快速路:南三环为东西向城市快速路,是常熟主城实现对外联系的快速通道。
主干路:规划“一横一纵”的主干路网,主干路主要由南北向的招商南路以及东西向的招商西路-招商东路组成,是服装城联系云裳消费小镇、元和片区、花溪片区的主要通道。
次干路:规划“三横四纵”的次干路网,其中“三横”为莲花路、商城西路-商城中路-商城东路、常兴路,“四纵”为聚福路-新茂路、招商北路、商城北路-商城南路、白雪路-新莲路。
支路:贯彻街区制、密路网理念,规划万利南街、青莲路、富莲路、商海路等多条支路,支路可根据实际情况进行必要的线路、断面调整。
九、 绿地系统规划
规划绿地与开敞空间用地面积共26.09公顷。其中,公园绿地21.49公顷,防护绿地0.11公顷,广场用地3.65公顷,公园绿地混合交通用地0.84公顷。规划形成“两核多点、四廊两带”的蓝绿空间结构。“两核”为中心公园绿核及横泾塘绿核;“多点”为多个公园绿地;“四廊两带”为元和塘文化景观廊道、张家港河休闲景观廊道、横泾塘休闲景观廊道、蒋家河-尤墩河休闲景观廊道、莲墩浜滨河绿带及南三环沿路绿带。
十、 水系规划
规划陆地水域面积17.78公顷,水面率约为5.20%。规划形成“两横三纵”的水系结构,“两横”为莲墩浜、蒋家河-尤墩河,三纵为元和塘、张家港河、横泾塘。
附图