《 澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注：董浜镇杜桥村、红沙村、天星村、董浜社区村庄规划（2021-2035年）》批后公布
目前，《 澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注：董浜镇杜桥村、红沙村、天星村、董浜社区村庄规划（2021-2035年）》已获澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。
一、规划范围
规划范围为杜桥村、红沙村、天星村、董浜社区范围，区域总面积13.80平方公里。
根据 澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注：“三区三线”划定成果，其中城镇开发边界内面积3.54平方公里，由相关详细规划进行研究和管控。本次村庄规划主要研究和管控范围为城镇开发边界外农村区域，区域面积10.26平方公里。
二、目标定位
规划立足于村庄区位、交通、山水自然、人文历史和产业发展优势，以乡村振兴为目标，遵循“优产业”、“理生态”、“续人文”、“创特色”的理念，打造生产生活生态相融的现代田园宜居村庄。
三、耕地与基本农田保护规划
国土空间规划下达农村区域耕地保有量指标410.4960公顷。大力推行田、水、林、路综合治理，推进高标准农田建设。加强耕地数量质量保护，改善农田生态环境，夯实农业现代化基础，加强土壤结构改良。
规划期内，区域本着“确保数量，提升质量，稳定布局”的方针，严格落实上级下达的永久基本农田保护任务。区域内永久基本农田保护任务408.2078公顷，其中预调出0.8759公顷，待整改0.0177公顷。
四、土地利用规划
1. 农林用地
规划期间，严格控制农业结构调整占用耕地规模。加大农用地整理补充耕地力度，稳定农用地中耕地的比例，提高优质耕地比重，更加充分地发挥农业用地资源的生产、生活、生态功能。
至2035年，区域内规划农林用地面积580.3111公顷，包括耕地、园地、林地、草地和农业设施建设用地。
2. 自然保护与保留用地
规划期间，遵循保护优先的原则，严格保护河流水域，确保维持稳定的水域面积。规划期内，对部分村内河道进行拓宽和沟通整理，总体水域面积有所增加。
至2035年，农村区域规划自然保护与保留用地面积208.7561公顷，主要指陆地水域。
3. 建设用地
规划期间，提高存量建设用地集约利用水平，严格控制、科学确定新增建设用地规模与布局，优化宅基地、公共服务设施用地、集体经营性建设用地、基础设施用地比例结构，实现农村建设用地减量化。
至2035年，农村区域规划建设用地总面积236.7114公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地。
五、项目清单及指标需求
区域建设项目主要包括公共服务设施项目、产业发展项目、农房建设项目，指标需求共计0.9480公顷，规划拟通过村庄规划专项流量指标进行落实。
