为巩固和增强经济回升向好态势，进一步推动高质量发展部署安排，保障城市更新和重大产业项目落地，澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注莫城街道办事处组织编制了《中新昆承湖园区西北片区（GX1单元）规划四路两侧地块详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2025年4月22日，至2025年5月21日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。
联系电话：0512-52753062，联系地址：澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注莫城街道办事处。
一、规划范围
本次规划范围为：东至常寄娄路—庙前莠河、南至永和路、西至G524快速路、北至南蔡家浜路，规划总用地面积18.34公顷。
二、地块功能定位
直播电商、创意设计、总部办公、商业商务等综合功能。
三、居住用地规划
规划居住用地主要为保留现状的集中居住区泗泾佳园。
四、商业服务业用地规划
规划商业服务业用地包括商业商务/新型工业用地弹性用地和公用设施营业网点用地两类，具体为：
商业商务/新型工业用地弹性用地：位于规划四路以北，统筹现有存量用地和周边未利用地，形成较为规整的可开发地块，并通过地块更新，产业升级布置综合总部办公、商业商务等功能。
公用设施营业网点用地：保留G524沿线的中石化壳牌加油站（常熟第三站）。
五、工矿用地规划
规划工矿用地主要为保留的新型工业用地，以直播电商、创意设计等产业为主。
六、蓝绿空间管控
（一）绿地系统规划
1、公园绿地：主要为规划四路、永和路、庙前莠河等沿路沿河带状绿化带。
2、防护绿地：结合重大基础设施G524快速路、220kV高压线设置的防护绿地。
（二）陆地水域规划
区内已完成河流驳岸整治，根据河道淤积监测和常熟以往河道轮浚工作情况，可对规划区内河道进行定期疏浚，确保河道的防洪排涝、引水和水环境功能的发挥。规划区内水面率3.16％，与现状保持一致。
七、综合交通规划
落实上位规划，G524为快速路，规划四路为主干路。区内永和路、常寄娄路、南蔡家浜路为支路，可根据实际情况进行必要的线路、断面调整。
附图：
1、国土空间利用规划图
